Immobilienbewertung
auf höchstem Niveau
Deal Score, Fair Value, Rendite und Risiko — präzise berechnet durch maschinelles Lernen. In weniger als 30 Sekunden zur fundierten Entscheidung.
278.000+ Transaktionen im Modell · institutionelle Präzision
Fair Value
€ 462.000
Rendite
4,8 % p.a.
Risiko
Niedrig
Prognose
+12 % (5J)
AKTUELLE ANALYSEN
Ihr Platz am Meer
Küstenimmobilien in Spanien, Italien, Portugal, Kroatien, Griechenland und Montenegro — mit echtem Marktvergleich (€/m²) aus tausenden aktuellen Angeboten. Prüfen Sie, ob ein Feriendomizil fair bepreist ist, bevor Sie sich verlieben.
Exklusive Analysetiefe
Vier Säulen der Bewertung — entwickelt für anspruchsvolle Investoren.
Deal Score
Maschinelles Lernen bewertet jede Immobilie auf einer Skala von 0–100. Faktoren: Lage, Zustand, Preis, Marktdynamik.
Fair Value
Präzise Marktwertermittlung auf Basis tausender vergleichbarer Transaktionen — keine Schätzung, sondern echte Daten.
Risikoanalyse
Liquiditätsrisiko, Preisrisiko, Standortrisiko — visualisiert im Risk Radar für fundierte Kaufentscheidungen.
Rendite-Prognose
25-Jahres-Simulation mit Brutto-/Nettorendite, monatlichem Cashflow, Break-Even-Miete und Marktdynamik.
Warum Immocheck?
Weil wir nicht schätzen — wir berechnen. Jede Analyse basiert auf tausenden vergleichbaren Transaktionen, maschinell ausgewertet.
Was unterscheidet uns?
Unser Deal Score, die Fair-Value-Präzision, die 25-Jahres-Rendite-Prognose und der Risiko-Radar — alles in unter 30 Sekunden.
Daten, denen Sie
vertrauen können
Keine oberflächlichen Schätzungen — unser System analysiert reale Transaktionsdaten, Markttrends und Standortfaktoren, um Ihnen eine objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie zu liefern.
- ✦278.000+ reale Immobilientransaktionen
- ✦10.813 deutsche PLZ mit Live-Daten
- ✦Täglich aktualisierte Marktdaten
- ✦DSGVO-konform · Made in Germany
Worauf der Deal Score basiert
Kein Black-Box-Rating. Jede Bewertung ist nachvollziehbar — gespeist aus realen Angebotsdaten und gemessenen (nicht geschätzten) Standortfaktoren.
Reale Angebote & Transaktionen
Eigene Live-Marktdaten aus Deutschland und neun europäischen Küstenländern, täglich aktualisiert.
Deutsche PLZ mit Live-Daten
Lokaler Marktvergleich (€/m²) pro PLZ — Median, Quartile, Verweildauer, Angebotsdichte.
Modell statt Schätzung
Der Fair Value wird am lokalen Markt-Median kalibriert — Über-/Unterbewertung statt Bauchgefühl.
Standortfaktoren
ÖPNV-Takt, Infrastruktur, Leerstand & Bodenrichtwerte — aus offiziellen Quellen, nicht geraten.
Offene Datenquellen der Standort-Analyse
Aktuelle Premium-Immobilien
Deutschlandweit. Live.
10.813 PLZ in Echtzeit — erkennen Sie Trends, bevor der Markt reagiert.
Top Rendite
6,8 %
Leipzig · Ø
Wachstum
+8,4 %
Dresden · YoY
Niedrigster m²
€ 1.240
Görlitz · Kauf
Nachfrage
94 %
München · Score
Wenn Präzision teure Fehler verhindert
Wie der Deal Score einen 50.000 € Fehlkauf verhinderte
Eine 3-Zimmer-Wohnung wirkte auf den ersten Blick fair bepreist. Der Fair-Value-Abgleich gegen 410 vergleichbare Angebote im Viertel zeigte eine Überbewertung von 9,4 % — Deal Score 58 statt der erwarteten 85+. Das Risk-Radar markierte zusätzlich ein erhöhtes Liquiditätsrisiko (Ø 142 Tage am Markt).
„Endlich eine Plattform, die Immobilien nicht schätzt, sondern berechnet. Der Deal Score hat mir zwei Fehlkäufe erspart."
Dr. Matthias von der Linde
Portfolio-Manager, €50M+ Volumen
„Die Fair-Value-Berechnung ist präziser als jeder Gutachter, den ich kenne. Und das in 30 Sekunden."
Sarah Königsberger
Maklerin, Immobilien Treuhand
„Als family office nutzen wir Immocheck täglich für unsere Due-Diligence-Checks. Unverzichtbar."
Felix von Hohenberg
CIO, Hohenberg Capital
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